3上海房屋质量鉴定中心机构
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我们承接江浙沪皖所有地区检测鉴定\加固设计\加固施工等业务
上海房屋鉴定公司是专业从事房屋检测、结构监测、工程检测和评估鉴定的第三方检测机构。拥有检验检测机构资质认定，以权威的专家团队，高端的检测设备和前沿的核心技术，为施工单位及个人单位提供科学的决策依据、技术咨询和解决方案。
上海房屋鉴定公司在多年的技术服务实践中，形成了以房屋检测、结构测试、灾后检测、抗震鉴定为代表的“房屋检测”产业，以幕墙检测、基坑监测、振动测试、变形监测为代表的“结构监测”产业，以地基基础检测、见证取样、钢结构检测、环境检测为代表的“工程检测”产业，以房屋评估、损伤检测为代表的“评估鉴定”产业。四大产业互为促进，互为支撑，在延伸产业链的同时也为客户提供了一站式的便捷服务。
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房屋质量检测是运用一定的技术手段和方法，对其结构质量进行检查测定，实施动态监控，房屋检测又称房屋质量检测评估，是指由具备资质的检测单位对房屋质量进行检测，评估，并报告的过程。
所涉及的检测技术包括：房屋检测技术、结构加固补强技术、工程检测监测技术以及国家认可实验室等房屋检测上下游技术整合在一起，可称之为房屋检测的综合技术。
房屋基本情况
表4.1 房屋基本信息一览表
建筑物名称 芜湖港务有限责任公司2#房屋 原设计用途 房屋
建筑图 无 结构图 无
地质资料 无 / /
设计年代 1986年 原设计单位 交通部第二航务工程勘察设计院
竣工年代 1986年 原施工单位 不详
4.2 房屋建筑、结构概况
表4.2 房屋建筑、结构概况一览表
建筑
概况 层数 地下0层地上1层 目前总高 9.400m
层高 1层9.250m 总面积 3412.6m2
柱距（东西） 24.0m 柱距（南北） 5.5m、6.0m
平面形式 矩型 楼、屋面形式 大型屋面板
预应力混凝折线型屋架
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一般可以分为建（构）筑物结构检测鉴定、建筑工程司法鉴定、灾后结构检测鉴定、文物保护建筑质量综合检测评估等类别。
1.房屋完损等级检测2、房屋安全检测3、房屋损坏趋势检测4、房屋结构和使用功能改变检测5、房屋质量综合检测6、房屋其他类型检测
7、各类灾后（雪灾、火灾、震灾）质量检测8、建筑工程司法鉴定9、住宅套内验收（一房一验）10、建筑节能检测11、文物保护建筑质量综合检测评估
12、近代建筑保护检测鉴定13、历史遗留的程序违法建筑取证检测鉴定14、房屋加层改造检测鉴定15、因故停工后工程复建前检测鉴定
16、租售前房屋质量检测评估17、重装修前检测鉴定18、质量问题争议（诉讼）检测鉴定19、工业建筑生产改造检测鉴定
20、建筑物使用管理例行的检测鉴定21、建（构）筑物的抗震鉴定与加固22、工业设备及管线抗震及可靠性鉴定
检测及分析结果
房屋结构承载力计算及分析
本次结合现场检测数据，采用中国建筑科学研究院研制的PKPM系列软件，建立合理的力学计算模型进行承载力验算。房屋结构整体计算模型示意图详见图7.1。
（1）排架柱材料强度取值：
混凝土：柱混凝土强度等级取实际强度C20。
钢筋：结合现场检查，主筋取HRB335级钢筋，强度设计值取300N/mm2；箍筋取HPB235级钢筋，强度设计值取210N/mm2；
（3）荷载取值：
活荷载取值主要依据实际建筑功能按照国家标准《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）确定。屋面恒荷载的确定根据楼板厚度、建筑构造做法确定，取3.3kN/m2，修正后的基本风压取0.40kN/m2，基本雪压取0.50kN/m2，地面粗糙度取B类。
（4）主要结构构件承载力验算结果
计算结果表明：房屋排架柱柱承载力满足要求；房屋典型排架柱计算配筋与实际配筋的比较及轴压比计算结果见表7.1。
表7.1 房屋典型排架柱计算配筋与实际配筋的比较及轴压比计算结果
排架柱位置 | 纵筋（cm2） | 箍筋（cm2） | 轴压比 |
计算 | 实际 | 计算 | 实际 |
3/D轴柱 | 7.8 | 12.56（短边） | 1.2 | 1.71 | 0.26 |
2/A轴柱 | 9.8 | 15.70（长边） | 1.2 | 1.71 | 0.31 |
3/C轴柱 | 7.8 | 12.56（短边） | 1.2 | 1.71 | 0.22 |
8/B轴柱 | 9.8 | 15.70（长边） | 1.2 | 1.71 | 0.23 |
5/D轴柱 | 7.8 | 12.56（短边） | 1.2 | 1.71 | 0.25 |
7/A轴柱 | 9.8 | 15.70（长边） | 1.2 | 1.71 | 0.18 |
（5）预应力屋架受力分析
现场检测结果，受检房屋3/B～C轴、8/B～C轴两处预应力混凝土折线形屋架下弦横杆由于外力作用出现折断现象，结合计算分析，两处受损杆件为受拉杆件，主要依靠内部预应力钢绞线承受拉力，混凝土损伤造成的承载力降低幅度较小。
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此次检测所用仪器详见下表9.1：
表9.1 检测所用仪器清单
序号 | 仪器名称 | 型号 | 编号 | 备注 |
1 | 水准仪 | WILD NA2 | JYS07-LA52-005 | / |
2 | 钢直尺 | 300mm | JYS 07-LS14-002 | / |
3 | 激光仪 | DISTO TM A8 | JYS07-LA53-002 | / |
4 | 靠尺 | 2M | JYS07-LA54-003 | / |
5 | 钢卷尺 | 5M | JYS07-LS15-001 | / |
6 | 钢筋探测仪 | PS200 | JYS07-JY49-002 | / |
7 | 游标卡尺 | 0-200mm | JYS07-LS21-001 | / |
主要技术依据
（1）《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB50144-2008）；
（2）《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2004）；
（3）《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）；
（4）《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）；
（5）《工程测量规范》（GB50026-2007）；
（6）《建筑变形测量规范》（JGJ 8-2016）；
（7）《钻芯法检测混凝土强度技术规程》（CECS03:2007）；
（8）《混凝土结构现场检测技术标准》（GB/T 50784-2013）；
（9）《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）；
（10）《混凝土中钢筋检测技术规程》（JGJ/T152-2008）；
（11）《04G415-1预应力混凝土折线形屋架》（JGJ/T152-2008）；
（12）委托方提供的相关资料。
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